Boligskader kan opstå pludseligt og udvikle sig hurtigt, hvis de ikke håndteres korrekt. Mange boligejere er usikre på, hvordan de bør reagere, når skaden først er sket. Her gennemgår vi de fem mest almindelige skader i danske boliger, samt hvad der typisk anbefales at gøre i hvert tilfælde.

1. Vandskader

Vandskader er blandt de mest udbredte og omkostningstunge boligskader i Danmark. De kan opstå pludseligt som følge af sprængte rør, defekte hårde hvidevarer eller utætte installationer, men også gradvist på grund af skjulte lækager. Kraftig regn, oversvømmelser og tilstoppede afløb er ligeledes hyppige årsager, særligt i ældre ejendomme eller boliger med kælder.

Selv mindre mængder vand kan forårsage store skader, hvis det trænger ned i konstruktionen. Fugt kan sprede sig til vægge, gulve og isolering, hvor den ikke altid er synlig med det samme. Derfor opdages mange vandskader først, når skaden allerede har udviklet sig.

Anbefalet handling:

• Luk for vandet hurtigst muligt for at standse yderligere skade
• Fjern synligt vand og beskyt inventar, hvis det er sikkert at gøre
• Dokumentér skaden med billeder til brug for forsikringen
• Kontakt dit forsikringsselskab så tidligt som muligt
• Få en professionel vurdering af fugtniveau og behov for affugtning

Korrekt og grundig udtørring er afgørende. Hvis fugten ikke fjernes effektivt, kan der opstå alvorlige følgeskader som skimmelsvamp, råd og nedbrydning af materialer. Tidlig indsats kan derfor spare både tid, omkostninger og omfattende reparationer.

2. Skimmelsvamp

Skimmelsvamp opstår typisk i boliger med vedvarende fugtproblemer og utilstrækkelig ventilation. Det kan skyldes vandskader, kondens, kuldebroer eller manglende udluftning i rum som badeværelser, kældre og køkkener. Da skimmelsvamp ofte udvikler sig skjult bag vægge, under gulve eller i lofter, opdages problemet i mange tilfælde først, når det har nået et større omfang.

Skimmelsvamp kan have konsekvenser for både bygningen og indeklimaet. Udover at nedbryde materialer kan det føre til dårlig luftkvalitet, ubehagelig lugt og i nogle tilfælde helbredsmæssige gener for beboerne.

Anbefalet handling:

• Undgå selv at fjerne større eller omfattende angreb, da sporer kan spredes
• Identificér og stop den underliggende fugtkilde for at forhindre gentagelse
• Begræns ophold i de berørte områder, hvis muligt
• Få en faglig vurdering af skadens omfang og behovet for sanering

Forkert eller mangelfuld håndtering kan forværre problemet og medføre, at skimmelsvampen vender tilbage. En grundig vurdering og korrekt indsats er derfor afgørende for at sikre et sundt og varigt resultat.

3. Brandskader

Efter selv en mindre brand, kan der opstå omfattende skader i boligen som følge af sod, røg og kraftig lugt. Røgpartikler kan trænge dybt ind i vægge, lofter, gulve og inventar, hvor de er vanskelige at fjerne uden det rette udstyr. Selvom selve branden er begrænset, kan følgevirkningerne derfor være betydelige og påvirke store dele af boligen.

Brandskader handler ikke kun om synlige skader. Sod og røg kan være sundhedsskadelige og medføre dårlig luftkvalitet, hvis de ikke fjernes korrekt. Derudover kan forkert rengøring forværre skaderne og gøre lugtgener permanente.

Anbefalet handling:

• Prioritér sikkerhed og sørg for, at boligen er forsvarlig at opholde sig i
• Undgå selv at rengøre sod- og røgskader, da det kan sprede partikler og forværre skaden
• Luft ud, hvis det er muligt, uden at sprede sod yderligere
• Få professionel hjælp til korrekt rengøring, lugtsanering og genopretning

Korrekt håndtering af brandskader kræver erfaring og specialudstyr. En professionel indsats kan sikre, at skaderne udbedres grundigt og forhindre langvarige problemer med lugt og indeklima.

4. Stormskader

Kraftige storme og voldsom blæst kan forårsage betydelige skader på boliger, herunder løse eller ødelagte tagsten, beskadigede facader, knuste vinduer og nedfaldne grene eller træer. Selv mindre skader kan hurtigt udvikle sig, hvis bygningen ikke sikres, da regn og fugt kan trænge ind og forårsage vandskader og andre følgeskader.

Stormskader opstår ofte pludseligt og kræver hurtig handling for at begrænse omfanget. Særligt skader på tag og klimaskærm bør håndteres hurtigt, da de udsætter boligen for vejrliget og øger risikoen for yderligere skader.

Anbefalet handling:

• Sørg for midlertidig sikring af bygningen, fx afdækning af tag eller vinduer
• Undgå ophold i områder med risiko for nedfaldene materialer
• Dokumentér skaderne grundigt med billeder til brug for forsikringen
• Få en hurtig faglig vurdering af skadens omfang og behov for udbedring

Tidlig indsats kan være afgørende for at forhindre større og mere omkostningstunge skader. En professionel vurdering sikrer, at både akutte skader og eventuelle skjulte problemer bliver håndteret korrekt.

5. Indbrudsskader

Efter et indbrud står mange boligejere ikke kun med materielle skader, men også med en følelse af utryghed. Ødelagte døre, vinduer, låse og karme er typiske skader, som gør boligen sårbar over for yderligere indbrud og påvirkninger fra vind og vejr.

Hurtig sikring af boligen er derfor afgørende, både for at forhindre yderligere skader og for at genskabe trygheden for beboerne. Samtidig er korrekt dokumentation vigtig for at sikre en smidig behandling hos forsikringsselskabet.

Anbefalet handling:

• Anmeld indbruddet til politiet hurtigst muligt
• Dokumentér alle skader og eventuelt stjålne genstande med billeder
• Undgå at rydde op, før skaderne er dokumenteret
• Få boligen midlertidigt og derefter permanent sikret, fx udskiftning af låse og reparation af døre og vinduer

Professionel hjælp kan sikre, at boligen bliver forsvarligt sikret og genoprettet korrekt. En hurtig indsats mindsker risikoen for følgeskader og hjælper med at skabe ro efter en ubehagelig situation.

Faglig hjælp kan gøre en forskel

Boligskader kan variere i både omfang og alvor, men fælles for dem alle er, at hurtig og korrekt handling spiller en afgørende rolle. Uanset om der er tale om vand, brand, storm, skimmelsvamp eller indbrud, kan tidlig indsats begrænse skaderne og mindske risikoen for langvarige og omkostningstunge følger.

I mange tilfælde vælger boligejere at søge faglig hjælp for at sikre, at skaderne bliver vurderet og håndteret korrekt fra start. Virksomheder som LGM Multiservice, der arbejder med professionel skadeservice, kan bidrage med den nødvendige erfaring og viden til at vurdere skadens omfang og sikre en struktureret proces i samarbejde med forsikringsselskabet.

Ved at reagere hurtigt og træffe de rigtige beslutninger kan boligejere beskytte både deres bolig og indeklima og skabe de bedste forudsætninger for en tryg og effektiv genopretning.