Vi kender det allesammen. Du har fundet din drømmebolig, kasserne er pakket, og nøglerne er næsten i hånden. Men der hænger en mørk sky over glæden: den gamle lejlighed.

Fraflytning kan være en stressende affære, og mange lejere ender med at vinke farvel til store dele af deres depositum. Det føles ofte uretfærdigt, men heldigvis er der flere ting, du selv kan gøre for at undgå den økonomiske lussing.

Det handler ikke nødvendigvis om at knokle i døgndrift selv. Ofte kan det faktisk betale sig at få professionel hjælp, hvis man ved, hvor man skal lede. Mange vælger en løsning med billig istandsættelse ved fraflytning, da det sikrer, at arbejdet lever op til udlejerens krav uden at tømme kontoen fuldstændig.

I denne artikel kigger vi på, hvordan du navigerer i junglen af regler, maling og rengøring, så du kan komme godt videre.

Start planlægningen i god tid

Det lyder måske banalt, men tid er din bedste ven, når du skal flytte. Hvis du venter til sidste øjeblik med at tænke på maling og gulve, ender du ofte med dyre hasteløsninger.

Gennemgå din lejekontrakt grundigt. Hvad står der egentlig om vedligeholdelse? Skal væggene bare males hvide, eller er der krav om specifikke farvekoder? Det er ærgerligt at male hele hytten, bare for at finde ud af, at glansen er forkert.

Få et overblik over lejlighedens stand. Er der huller efter billeder, der skal spartles? Er gulvene ridsede? Lav en liste over alt det, der skal fikses, før du afleverer nøglerne. Når du har overblikket, kan du vurdere, hvad du selv kan klare, og hvad der kræver hjælp.

Husk også at tjekke din indflytningsrapport. Hvis der var fejl og mangler, da du flyttede ind, skal du selvfølgelig ikke betale for at udbedre dem nu. Dokumentation er guld værd i denne fase.

Gør det selv eller hyr hjælp?

Mange tænker, at de sparer mest ved at gøre alt selv. Det kan også være rigtigt, hvis du er ferm med en pensel og har masser af tid. Men virkeligheden rammer ofte hårdt.

Maling er dyrt, og professionelt udstyr koster også penge at leje. Hvis du maler sjusket, eller hvis resultatet ikke bliver godkendt ved synet, kan udlejer kræve, at det hele laves om. Og så er det pludselig meget dyrere, end hvis du havde betalt dig fra det i første omgang.

Professionelle malere og rengøringsfolk har rutinen. De ved præcis, hvad udlejere kigger efter, og de arbejder hurtigt og effektivt. Det kan ofte fjerne en kæmpe sten fra dine skuldre midt i flyttekaosset.

Hvis du vælger at hyre nogen, så sørg for at få en garanti. Mange firmaer tilbyder en form for “godkendelsesgaranti”, hvilket betyder, at de kommer tilbage og retter eventuelle fejl uden beregning, hvis udlejer ikke er tilfreds.

Rengøring er en overset fælde

Det er ikke kun maling og gulve, der kan koste dyrt. Rengøring er en klassisk post, hvor mange lejere fejler. Og her snakker vi ikke bare en hurtig støvsugning.

Når du afleverer en lejlighed, skal den ofte være hovedrengjort. Det betyder afkalkning af badeværelse, rensning af ovn, vask af vinduer og rengøring bag radiatorer. Det er hårdt arbejde, og det tager tid.

Kalk på badeværelset er en af de hyppigste årsager til nedslag i depositummet. Hvis fliserne eller armaturet ikke skinner, kan udlejer hyre et rengøringsfirma på din regning. Og de priser, udlejer finder, er sjældent de billigste.

Sørg derfor for at være grundig. Gå lejligheden igennem med en tættekam, når den er tømt for møbler. Det er lettere at se snavs, når rummene er tomme.

Ved at være proaktiv og realistisk omkring dine egne evner, sikrer du dig bedst muligt. Det handler om at aflevere en lejlighed, du kan stå inde for, så du kan bruge energien på dit nye hjem i stedet for at slås med den gamle udlejer.